1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.4%
京都市上京区
34.6万円/㎡
前年比+69.3%
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河原町スカイマンション
京都府京都市上京区駒之町
京阪電鉄本線 / 神宮丸太町駅 徒歩4分
1975年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,946万円
58.6万円/㎡
3,382
3,758
4,134
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,134万円
55.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
河原町スカイマンション
3,799万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 67.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,799万円 | 56.5万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/06 | 3,880万円 | 57.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 3,990万円 | 56.4万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/29 | 3,990万円 | 59.3万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 4,098万円 | 60.9万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 4,199万円 | 62.4万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 63.6万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,070万円 | 57.5万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/14 | 4,399万円 | 65.4万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 4,490万円 | 66.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 4,598万円 | 68.3万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 4,680万円 | 69.6万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 4,180万円 | 59.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 3,400万円 | 48.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,399万円 | 50.5万円 | 4階 | 67.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,280万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/16 | 4,490万円 | 63.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/03 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/01/16 | 4,700万円 | 66.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 1LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 河原町スカイマンション 京都市上京区駒之町 | 神宮丸太町駅4分 | 3,799万円 | 56.5万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 京都堀川グランドハイツ 京都市上京区主計町 | 今出川駅15分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 堀川セントラルハイツ 京都市上京区一町目 | 今出川駅15分 | 2,880万円 | 43.3万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | 京都二条ハイツ 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅10分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.4%下落、京都市上京区では69.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は京都市上京区の平均と比較して63.3%割高です。
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